Profil společnosti

Společnost Omnima, s.r.o. je společností, zabývající se stavební činností, inženýrskou činností v investiční výstavbě, developerskou činností a dalšími službami v tomto oboru.

V oblasti stavebnictví se jedná o kompletní služby ve výstavbě, zahrnující veškeré profese související s výstavbou. Společnost disponuje veškerou technikou, potřebnou k výše uvedeným činnostem. Zabýváme se výstavbou nových rodinných domů, skladových hal, menších a středních kancelářských budov, bytových domů, dále pak rekonstrukcemi, opravami, ale i inženýrskou činností, budováním inženýrských sítí, rozpočtovými službami a odborným stavebním dozorem.

Společnost OMNIMA se mimo jiné zabývá realitní činností. V nabídce naší společnosti naleznete jak veškeré nemovitosti k bydlení (byty, rodinné domy, vily, residence), tak prostory k podnikání (kanceláře, restaurace, bary, obchody). Kromě těchto, spíše klasických nemovitostí, ale nabízíme i speciální objekty jako činžovní domy, hotely, historické objekty, skladové a výrobní areály, apod.

Další služby, které poskytuje klientům naše společnost, jsou například: správa nemovitostí pro fyzické i právnické osoby a státní organizace, odhady cen nemovitostí (k převodu, prodeji, dědictví i tržní posouzení), zajištění právního servisu, tvorba projektů, rekonstrukce, úpravy a návrhy interiérů i exteriérů, poradenství.

Prodej a pronájem nemovitostí

• alternativní možnosti financování při nákupu reality
• zařazení předmětné nemovitosti do nabídky
• pořízení fotografické, příp. video dokumentace
• bezplatná odborná konzultace spojená s převodem, prodejem, koupí či pronájmem Vaší reality
• uzavření zprostředkovatelské smlouvy k převodu, prodeji, koupi a pronájmu nemovitosti
• návštěvy a prohlídky předmětné nemovitosti s klienty
• informace o průběhu nabídky a prodeje
• prověření solventnosti kupujícího, prodávajícího, nájemce a pronajímatele
• zabezpečení podkladů nezbytných k převodu, prodeji, koupi a pronájmu nemovitosti
• garance platební operace

Správa nemovitostí

(bytových i nebytových objektů) pro majitele, firmy, družstva, státní organizace a další subjekty.

V oblasti správy bytového fondu Vám naše společnost může nabídnout následující služby:

1) Provoz domu

• zajištění havarijních služeb
• zajištění provozu a údržby výtahu
• zajištění a kontrola úklidu společných prostor
• zajištění odvozu pevných odpadů
• ostatní služby spojené s užíváním bytů
• pomoc při výběru dodavatelů oprav
• vypracování přehledu a rozpočet nutných oprav na příští rok
• zajištění ostrahy

2) Agenda nájemníků / družstevníků

• vedení evidence o bytech - pasportizace
• vyhotovování předpisu plateb nájemného
• předpis záloh na dodávkové služby
• vedení evidence plateb a vypracování měsíčního přehledu plateb nájemného
• vyúčtování záloh na služby 1x ročně
• výpočtové listy nájemného
• uzavírání smluv o nájmu bytu a smluv o nájmu nebytových prostor dle pokynů vlastníka

3) Ekonomické a účetní služby

• zajišťování zpracování a vedení účetnictví týkajícího se provozu domu
• příprava podkladů pro podvojné účetnictví
• zpracování podkladů pro podvojné účetnictví
• vypracování účetní závěrky
• zpracování přiznání k dani z příjmů právnické osoby, výpočet z doložených dokladů výpočet a zpracování daňového přiznání k dani z nemovitostí

Oceňování nemovitostí

Naše společnost svým klientům zajišťuje oceňování nemovitostí od počátku své činnosti. Oceňování je prováděno odborníky podle platných zákonů České republiky zejména dle zákona č. 151/1997Sb., o oceňování majetku a příslušné aktuální vyhlášky Ministerstva financí ČR.

Nejčastěji prováděné typy ocenění nemovitosti:

• Odhad ceny nemovitosti pro účely vyměření daně
  (ocenění provedené koncesovaným odhadcem při prodeji nemovitosti, převodu, darování, dědictví, apod.)
• Odhad tržní hodnoty
  (ocenění vycházející ze současné situace na trhu nemovitostí odrážející aktuální tržní hodnotu nemovitosti. Zpravidla slouží k orientaci vlastníka)
• Ocenění nemovitosti pro potřeby soudu
  (ocenění vyžádané soudem například při soudních přích, rozvodových řízeních, apod. prováděné soudním znalcem v oboru oceňování nemovitostí)

Vedle realitní a zprostředkovatelské činnosti se firma věnuje vlastní investiční a developerské činnosti. Společnost se rovněž zabývá projektovou činností či jejím zprostředkováním u zakázek většího rozsahu, stavební činností při rekonstrukci objektů, půdních vestaveb, a také výstavbou rodinných domků včetně IS.

Investiční a developerská činnost

• vytipování vhodné lokality
• zhotovení projektové dokumentace
• inženýring
• výstavba inženýrských sítí
• rozparcelování pozemků
• výstavba rodinných domků, obytných domů, objektů k podnikání
• samostatné financování, či spolufinancování projektů
• outsourcing

Naše společnost je vysoce profesionální, solidní a rychlá. Spolupráce s předními advokátními kancelářemi, architekty, inženýry, soudními znalci a vysoká odborná úroveň našich pracovníků jsou zárukou kvalitních služeb, které poskytujeme.